Le ciment et les maisons anciennes : un guide

Solutions à la chaux et hérissons ventilés

Découvrez les alternatives au ciment pour une rénovation respectueuse de votre maison ancienne. Les complexes de chaux permettent aux murs de respirer, régulant l'humidité et prévenant les dégradations. Le "hérisson" quand à lui, avec ou sans ventilation, offrent une solution efficace contre les remontées capillaires en plus de s'adapter à la situation géographique de votre logement .

La différence entre les maisons anciennes et modernes , au delà du matériau principal de construction , réside surtout dans le fait que la maison ancienne ne possède pas de rupteur de capillarité au niveau des fondations, ce qui fait que l'humidité remonte et migre au sain du mur selon les températures intérieures/extérieures et les conditions météo.  

 Pour faire simple ( sans être simple pour autant ) :

Pour les murs en pierre , on retire le ciment ( manuellement,  pas de vibration au risque de décelé/déstabiliser le mur ),  on scelle avec un mélange chaux/sable les pierre qui bouge , on refait les joints avec un melange de chaux/sable .

À partir de là :

Il est possible d'opter pour un gobetit ( couche fine d'accroche a base de chaux sable ), puis corps d'enduit pour dresser le mur , différente épaisseur possible,  différente composition également,  chaux/sable ou chaux/chanvre (pour ajouter une couche d'isolation intérieur compatible avec les murs en pierre et la migration de l'humidité) et enfin une couche de finition en chaux fine selon l'esthétique souhaité. 

 les pièges a éviter ? 

Comme nous venons de le voir , enfermer des murs en pierre derrière du ciment empêche l'humidité de migrer correctement, elle s'accumule et peut causer des problèmes plus ou moins grave et à plus ou moins long terme. 

Des remontées capillaires, de salpêtre, de moisissure et potentiellement des dégâts sur la structure même du bâtiment selon le taux d'humidité et la durée d'exposition.

Également,  il faut choisir un isolant compatible,  qui laisse migrer la vapeur d'eau , l'humidité au lieu de l'emprisonner. 

Le polystyrène,  le polyurethane mais également la laine de verre ne sont pas compatible avec les murs en pierre des maisons anciennes. 

Enfermer un mur en pierre derrière du placo n'est pas une bonne idée non plus , l'humidité pourrait être mal géré et condensé puis retomber au sol .

Les injections de produits dans un mur en pierre ne règle que partiellement le problème,  en plus de coûter cher , ce  n'est pas une solution pérenne dans le temps ! En réalité il y a d'autres moyens de palier au problème d'humidité au sein du bâtiment ( un drain extérieur par exemple, peut être une solution ). 

 

Par le passé,  le plus souvent était mis en place une dalle de béton par dessus un film plastique polyane ( étanche ) , la pire solution qu'il soit possible de faire !

L'humidité à cause du film étanche et du ciment n'a d'autre choix que de se diriger vers les murs et donc de remontée,  empirant les problèmes.

La solution est le remplacement d'une partie ou de la totalité de la dalle . C'est une tâches difficiles et précise à confié a un professionnel.  Il ne faut surtout pas creuser sous la limite des fondations en périphérie des murs sous risque de les déstabiliser. 

A partir de là,  il peut être créé un complexe respirant pour gérer au mieux les conditions du terrain et météorologiques au fil du temps . 

Pas ou très peu d'humidité,  un hérisson simple de 10 à 15cm de profondeur non ventilé peut être créé.

Dès qu'il y a présence d'humidité moyenne a élevé , un hérisson de 15 à 20cm ventilé est souhaitable pour palier à toute type de problème. 

Par dessus , un pare vapeur adapté puis une dalle de chaux/sable ( éventuellement pouzzolane en plus pour aider à gérer l'humidité ) . 

Par dessus la dalle peut être mis deux couche croisée d'isolant , le liège se prête particulièrement bien a cette fonction. 

Ensuite nous avons une chappe chaux/sable puis des tomettes en terre cuites en finition et/ou un sol en bois massif adaptées aux contraintes.  

Les pieges ?

Tout le complexe de rénovation se doit de pouvoir gérer l'humidité si nous ne souhaitons pas avoir de problème par la suite. 

Cela signifie,  pas de ciment évidemment,  mais aussi des isolants compatible,  nous oublierons donc les polystyrène,  polyurethane , laine de verre , de roche etc. 

Evitons aussi le carelage moderne, le linoléum et les parquet flottant au risque de le voir se décoller/gondoler avec le temps et l'exposition a l'humidité. 

Avec les méthodes moderne , les tomettes se décline en plusieurs formes , tailles et couleurs . Au grés des envies et des styles de chacun .

Comme je tiens a le rappeler, une maison ancienne se doit d'être respectée.

Chaque maison est unique et mérite des solutions adaptées.